Betreft:
Een representatieve en lichte kantoorruimte van ca. 150 m2 verdeeld over de begane grond alsmede de eerste verdieping aan de Klaverbaan 82 te (2908 KD) Capelle aan den IJssel. Door de grote raampartijen tot aan de vloer aan de voorzijde, welke de volledige breedte van het kantoor betreft, beschikt de kantoorruimte over uitstekende daglichttoetreding. Voor het object zijn 5 eigen parkeerplaatsen gelegen.
Ligging/Bereikbaarheid
De kantoorruimte ligt op een bedrijventerrein welke is gelegen in het “Hoofdweggebied”. De Klaverbaan is hierdoor uitstekend te bereiken per auto, de op- en afritten (Rotterdam -Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 liggen op enkele autominuten afstand. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar en het NS-/metrostation Rotterdam Alexander.
Oppervlakte / indeling:
Begane grond : ca. 75 m2 kantoorruimte;
Eerste verdieping : ca. 75 m2 kantoorruimte
Parkeergelegenheid:
Bij het object horen 5 eigen parkeerplaatsen.
Kenmerken & voorzieningen
De kantoorruimte is voorzien van onder andere:
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Aanwezige pantryvoorziening;
• Aanwezige elektrapunten alsmede data aansluitingen;
• Aanwezige toiletgroep;
• Aanwezige radiatoren;
• Aanwezige airco-unit;
• Dubbel glas en te openen ramen;
• Aanwezige vloerafwerking (tapijt).
Huurprijs
€ 1.250,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurbetalingen
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Zekerheidsstelling
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie aan verhuurder ter beschikking te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.
Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
