Betreft
Functionele winkelruimte gelegen naast de ingang van de Picassopassage en direct tegenover het NS station Capelle Schollevaar aan het Stationsplein 18a te Capelle aan den IJssel. De winkelruimte omvat totaal 122m² BVO op de begane grond bestaande uit een ruimte. De winkelruimte beschik over een frontbreedte van circa 10 meter. De winkel wordt in casco staat opgeleverd.
Oppervlakte/indeling
Winkelruimte:
Begane grond: circa 122 m² BVO
Parkeren
Op openbare weg of in de bij de passage behorende parkeergarage. Deze parkeerplaatsen zijn gratis te gebruiken.
Locatie/bereikbaarheid
Het complex is gelegen naast de ingang van het winkelcentrum Picassopassage.
Recht tegenover de winkel is het treinstation Capelle Schollevaar gelegen. De winkel is midden in een woonwijk gelegen. Op enkel minuten is de op/afrit van de A20 gesitueerd. Enkele winkels die in de Picassopassage zijn gevestigd zijn: Albert Heijn, Zeeman, Action, Kruitvat, Gall & Gall, Lidl, Pearle en Profile. Parkeren is gratis in de parkeergarage.
Opleveringsniveau
Het object wordt in cascostaat opgeleverd.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de inrichting van de ruimte.
Winkelruimte:
- Sprinkler;
- Eigen entreedeur;
- Meterkast.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Huurprijs
€ 2.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
ntb
Administratiekosten (5 %) over de leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
