Betreft
Functionele bedrijfsruimte met kantoor gelegen op het bedrijventerrein Ridderkerk Bolnes aan de Ringdijk 512 A te Ridderkerk.
Oppervlakte/indeling
Bedrijfsruimte Circa 202 m2
Kantoorruimte Circa 107 m2
Parkeren
Voldoende openbare parkeergelegenheden in en om het pand/terrein.
Beschikbaar
Per direct.
Omgeving
Het bedrijventerrein Bolnes in Ridderkerk is gelegen in een groene en waterrijke omgeving. Het terrein is goed bereikbaar via de Ringdijk en de Rijnsingel, met directe aansluitingen op de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee). Daarnaast zijn er bushaltes en een halte van de Fast Ferry (waterbus) in de nabijheid, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer ook goed mogelijk maakt.
Bereikbaarheid
Middels de Ringdijk en de Rijnsingel heeft de Ringdijk uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
Bedrijfshal:
- Overheaddeur;
- Verlichtingsarmaturen* aan plafond.
Kantoorruimte:
- Pantry*met inbouwapparatuur*;
- Twee toiletten*;
- CV-ketel*;
* = Deze voorzieningen maken wel onderdeel uit van het gehuurde, maar worden éénmalig door verhuurder aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze voorzieningen dienen te allen tijde door en voor rekening van huurder te geschieden.
Servicekosten
Een voorschot van € 30,-- per maand per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
- schoon en onkruid vrijhouden buitenterrein;
- onderhoud bedrijfsdeuren;
- gemeentelijke heffingen zoals rioolrecht;
- administratiekosten ad 5% te verhogen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Bovenstaande lijsten zijn niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.
Huurder draagt zelf zorg voor het afsluiten van de benodigde contracten voor gas- water- en elektra levering. Evt. verzwaring of verkleinen van de aansluitingen is voor rekening huurder.
Huurperiode
(twee) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 2 jaar.
Huurprijs
€ 2.250,-- per maand exclusief BTW en servicekosten
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
