Betreft
Per direct is er circa 404 m² bedrijfsruimte beschikbaar. De bedrijfsruimte is volledig gelegen op de begane grond, is voorzien van twee overheaddeuren aan zowel de straatkant als de waterkant en heeft een vrije hoogte van circa 7 m.
De verhuur geschiedt op tijdelijke basis te weten tot uiterlijk 31-12-2026.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 404 m² bedrijfsruimte
Parkeren
Bij de bedrijfsruimte horen eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein. Langs de openbare weg kan zonder betaling worden geparkeerd.
Beschikbaar
Per direct.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen langs de rivier de Nieuwe Maas. Middels de Ringdijk en de Rijnsingel met uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
Bedrijfshal:
- Overheaddeur;
- Verlichtingsarmaturen* aan plafond.
* = Deze voorzieningen maken wel onderdeel uit van het gehuurde, maar worden éénmalig door verhuurder aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze voorzieningen dienen te allen tijde door en voor rekening van huurder te geschieden.
Servicekosten
Een voorschot van € 30.-- per maand per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
- schoon en onkruid vrijhouden buitenterrein;
- onderhoud bedrijfsdeuren;
- gemeentelijke heffingen zoals rioolrecht;
- administratiekosten ad 5% te verhogen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting over de hierboven genoemde
leveringen en diensten.
Bovenstaande lijsten zijn niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.
Huurder draagt zelf zorg voor het afsluiten van de benodigde contracten voor gas- water- en elektra levering. Evt. verzwaring of verkleinen van de aansluitingen is voor rekening huurder.
Huurperiode
Een huurperiode kan tot en met 31 december 2026 afgesloten worden, hierna zal de huurperiode van rechtswege komen te beëindigen.
Huurprijs
Bedrijfsruimte € 2.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
