Albert Plesmanweg 37, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 475 p.m.
Wijk
Waalhaven Zuid
Postcode
3088 GA Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
2001-2010
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
149m²
Verdiepingen
4
Units vanaf
40m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Omschrijving
    “Het Waalschip” is een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit bedrijfsruimten en kantoorruimten, plaatselijk bekend als Albert Plesmanweg 37 – 43 te (3088 GB) Rotterdam.

    Sinds 2022 heeft het Waalschip een nieuwe eigenaar, die de komende jaren fors zal investeren in verbetering van de kwaliteit, uitstraling en verduurzaming van het gebouw. Waaronder een verbetering van het Energielabel van C naar A.

    Het Waalschip beschikt over diverse gemeenschappelijke faciliteiten zoals een receptie en vergaderruimten. Huurders kunnen hiervan zonder extra kosten gebruik maken (op basis van een fair-use policy).

    De kantoorruimten zijn verdeeld op de begane grond tot en met de derde verdieping en zijn gesitueerd aan de voorzijde van het complex. Het gebouw biedt een brede variatie aan zelfstandige (afsluitbare) kantoorruimten. Er zijn huurmogelijkheden vanaf een kantoorruimte van circa 40 m2 tot een volledig eigen kantoorvleugel van circa 500 m2. Tevens zijn er nog enkele archief-/opslagruimten beschikbaar.

    Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd ten behoeve van huurders en bezoekers van het Waalschip. Daarnaast zijn er langs de openbare weg diverse (gratis) parkeerplaatsen beschikbaar.

    Graag bekijken wij de mogelijkheden voor een passende ruimte op basis van uw wensen.

    Locatie/bereikbaarheid
    Het gebouw is gelegen in het Waalhaven-Zuid gebied in de directe omgeving van met name bedrijven en instellingen die zich bezig houden met activiteiten die gelieerd zijn aan de haven en de transportsector. Gerenommeerde bedrijven als de Broekman Groep, VARO energy, Evergreen, Hapag Lloyd, Steinweg Handelsveem, C.H. Robinson en Samskip zijn reeds gevestigd in de directe omgeving.
     
    De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te noemen. Het bedrijventerrein Waalhaven Zuid ligt vrijwel direct aan de A15 centraal tussen de op- en afritten Pernis en Charlois. De A15 maakt onderdeel uit van de Ring Rotterdam. Daarnaast is het centrum van Rotterdam snel te bereiken via de Maastunnel.

    Het gebouw is middels het openbaar vervoer te bereiken met de bus. Er bestaat een directe verbinding met onder meer metrostations Zuidplein en Slinge.

    Opleveringsniveau
    Het Waalschip is onder andere voorzien van:
    - Gemeubileerde entree met receptie;
    - Gemeenschappelijke vergaderruimten (te reserveren);
    - Toiletgroep(en) per verdieping;
    - Pantry’(s) per verdieping;
    - Liftinstallatie;
    - Luchtbehandelingsinstallatie (verwarming, koeling en ventilatie);

    De kantoorunits worden in gerenoveerde staat opgeleverd en zijn onder andere voorzien van:
    - Geëgaliseerde vloer;
    - Gesausde wanden (wit);
    - Systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen
    - Zonwering binnenzijde;
    - Alarminstallatie;
    - Verwarming middels radiatoren;
    - Te openen ramen;
    - Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en voldoende WCD’s alsmede databekabeling

    Beschikbaarheid
    Informeer naar de actuele beschikbaarheid en mogelijkheden.

    Kantoorunits
    Onderstaande treft u een greep uit het actuele aanbod van kantoorunits in Het Waalschip:

    Verdieping unit metrage VVO Huurprijs per maand*
    Begane grond 0.2 79,7 m2 € 850,--
    1e verdieping 1.10 91.1 m2 € 950,--
    2e verdieping 2.7 55,6 m2 € 600,--
    3e verdieping 3.1 44,0 m2 € 475,--
    3e verdieping 3.4 101.0 m2 € 1.050,--

    Metrages vanaf 150 m2
    Ook zijn er diverse mogelijkheden om grotere aaneengesloten metrages te creëren, op basis van uw ruimtelijke wensen bieden wij u graag een

    Verdieping unit metrage VVO Huurprijs*
    1e verdieping 1.1/1.2 238,0 m2 € 125,-- per m2 per jaar
    1e verdieping 1.1/1.2/1.7 407,0 m2 € 125,-- per m2 per jaar
    1e verdieping 1.1/1.2/1.3/1.4/1.7 504,2 m2 € 125,-- per m2 per jaar
    2e verdieping 2.9 169,0 m2 € 125,-- per m2 per jaar

    * inclusief mede gebruik van de gemeenschappelijke vergaderruimten en parkeervoorzieningen
    * exclusief servicekosten en BTW

    Leveringen en diensten
    Een voorschotbedrag van € 39,50 per m2 per jaar exclusief BTW, ten behoeve van onder andere de navolgende leveringen en diensten (niet limitatief):
    - Serviceabonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen
    verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van gebouwgebonden installaties:
    - Levering ten behoeve van gebruik door huurder (alsmede huurders aandeel in gemeenschappelijk gebruik) van water, gas
    en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur;
    - Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
    - Wassen van de ruiten en kozijnen aan de buitenzijde van het gehuurde;
    - Wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene-/gemeenschappelijke-en dienstruimten aan de binnen-en buitenzijde;
    - Vuilafvoer, containerhuur e.d.;
    - Terrein -en vijver onderhoud;
    - Ongedierte bestrijding;
    - Schoonhouden van de algemene-/gemeenschappelijke-en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen enz.;
    - Sanitaire voorzieningen, handdoekenautomaat, zeep, e.d. in de algemene ruimten;
    - Onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair en stoffering in de algemene-gemeenschappelijke-en
    dienstruimten;
    - Kosten van de uitvoering van een tweejaarlijkse risicoanalyse ten behoeve van legionella preventie;
    - Onderhoud toegangscontrole en brand beveiligingsinstallatie(s);
    - Onderhoud bliksem beveiliging;
    - Facilitaire dienstverlening;
    - Onderhoud gevelreiniging;
    - 5 % administratiekosten.

    Huurperiode
    5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

    Huurbetalingen
    Per maand/kwartaal vooruit te voldoen

    Omzetbelasting
    Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

    Huurprijsindexering
    Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

    Huurovereenkomst
    Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

    Waarborgsom/bankgarantie
    Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

    Aanvaarding
    In overleg.

  • Locatie

    [ { "address": "Albert Plesmanweg 37", "zipCode": "3088 GA", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8754058, "lng": 4.4529935, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 475 p.m.
    Servicekosten
    € 40
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2001-2010

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    149m²
    Units vanaf
    40m²

    Indeling

    Verdiepingen
    4
    Voorzieningen
    Inbouwarmaturen, Liften, Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming, Kamerindeling
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms

Vergelijkbare objecten

Parklaan 3
3016 BA Rotterdam
€ 550 p.m.
Kantoorruimte 27m²
Verhuurd
Noordsingel 168
3032 BK Rotterdam
Kantoorruimte 74m²