Betreft
Voor der verhuur is circa. 239 m² volledig ingerichte kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2e verdieping van het kantoorgebouw aan de Aluminiumstraat 25 te Rotterdam. Het kantoorgebouw ligt in de dynamische wijk Prins Alexander in Rotterdam. De kantoorruimte is modern ingericht met systeemplafonds, efficiënte klimaatsystemen en sanitaire voorzieningen, wat zorgt voor een professionele en comfortabele werkomgeving.
Oppervlakte/indeling
Tweede verdieping: circa 239 m2 kantoorruimte
Parkeren
In totaal zijn er 30 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar in de parkeergarage tegenover het kantoorgebouw.
Beschikbaar
In overleg. Mogelijkheden op korte termijn.
Energielabel
Energielabel C
Omgeving
Het bedrijventerrein Prins Alexander in Rotterdam-Oost biedt een uitstekende vestigingslocatie voor moderne kantoorruimte. Dankzij de centrale ligging nabij de snelwegen A16 en A20, en het NS- en metrostation Rotterdam Alexander op korte afstand, is het terrein zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
De Aluminiumstraat vormt samen met de Nikkelstraat een van de kernlocaties van dit terrein. Hier bevinden zich eigentijdse gebouwen die ideaal zijn ingericht voor kantoorhoudende bedrijven: ruime plattegronden, veel daglicht, parkeergelegenheid op eigen terrein en mogelijkheden voor flexibele indelingen.
Met zijn strategische ligging, verzorgde uitstraling en gunstige voorzieningen is Prins Alexander een aantrekkelijke keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare kantoorlocatie binnen de regio Rotterdam.
Bereikbaarheid
Het pand is strategisch gelegen nabij de snelwegen A16 en A20, wat zorgt voor uitstekende auto bereikbaarheid. De wijk Prins Alexander is een dynamisch gebied met een mix van bedrijvigheid en voorzieningen, perfect voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging in Rotterdam. Het pand ligt op 10 minuten loopafstand van het NS-station Rotterdam-Alexander, met uitstekende treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- representatieve entree met ontvangstruimte;
- gemeenschappelijk trappenhuis;
- gescheiden sanitaire voorzieningen per etage;
- gecombineerde ventilatie warmte / koelsysteem middels inductie units;
- additionele verwarming door middel van convectoren;- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten.
In aanvulling op voornoemde casco wijze van oplevering wordt het gehuurde opgeleverd voorzien van het door de voorgaande huurder aangebrachte huidige inrichtingspakket bestaande uit onder meer:
- aanwezige kantoorindeling;
- aanwezige vloerafwerking;
- verlichting;- pantry voorzieningen met inbouwapparatuur;
- databekabeling.
Voornoemde zaken worden om niet overgedragen. Eventueel onderhoud, aanpassingen, reparatie, vervanging en/of verwijdering van deze elementen zijn voor rekening en risico van huurder.
Servicekosten
Voor de leveringen en diensten inclusief energieverbruik wordt een voorschot bedrag van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w., in rekening gebracht.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Kantoorruimte € 110,-- per m2 exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaats € 600,-- per jaar exclusief BTW
Huurbetalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
