Betreft:
Een net en overzichtelijk kantoor ter grootte van ca. 83 m2 kantoorruimte en circa 12 m2 opslagruimte gelegen op de begane grond alsmede circa 21 m2 opslagruimte in de kelder, gelegen aan de Dorpsweg 55 B te (3082 LB) Rotterdam. De kantoorruimte maakt deel uit van een appartementencomplex met commerciële ruimten op de begane grond.
Locatie / bereikbaarheid:
De kantoorruimte is gelegen aan de doorgaande Dorpsweg welke de verbinding is voor het verkeer tussen Rotterdam Noord en Zuid, de Dorpsweg gaat over in de Groene Kruisweg welke weer de verbinding maakt met de A15.
De Dorpsweg is goed te bereiken via het openbaar vervoer, zo stopt de bus (lijn 44, B7 en B11 ) op enkele minuten lopen, ook de tram (lijn 2) stopt op loopafstand.
Oppervlakte:
Begane grond: ca. 95 m2 kantoor/- opslagruimte;
Kelder: ca. 21 m2 opslagruimte.
Parkeren:
Bij het pand zijn geen eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Er kan langs de openbare weg gratis geparkeerd worden.
Kenmerken & voorzieningen:
De kantoorruimte wordt in casco staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
• Kabelgoten voorzien van elektra- en data bekabeling;
• Airco units 2x*;
• Laminaat vloerafwerking*.
• Systeemplafond + verlichtingsarmaturen**;
• Aanwezige toiletgroep**;
• Aanwezige pantryvoorziening**;
• Aanwezige Cv-installatie**;
• Aanwezige radiatoren**.
De inrichtingscomponenten zijn aangegeven met een “**” en zullen om niet aan een volgend huurder worden overgedragen. De inrichtingscomponenten aangeduid met “*” zijn aangebracht door zittend huurder en kunnen worden overgedragen aan een volgend huurder. Onderhoud, herstel en-/of vervanging van bovengenoemde inrichtingscomponenten zijn voor rekening en risico Huurder.
Huurprijs:
Kantoor: € 975,-- per maand;
Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW
Servicekosten:
Niet van toepassing, Huurder draagt zelf zorg voor het afsluiten van overeenkomsten met de NUTS leveranciers voor de levering van gas, elektra en water.
Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn bespreekbaar.
Huurbetalingen:
Per kalendermaand vooruit te voldoen.
Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.
Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.
Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
