Betreft
Unieke kantoorruimten beschikbaar, in een monumentale kantoorgebouw uit 1916 aan de Heemraadssingel 167 te (3022 CG) Rotterdam. Het gemeentelijke monument is onlangs intern gerenoveerd en daarbij voorzien van nieuw schilderwerk, vloerafwerking, pantry en nieuw sanitair. Aan de achterzijde van het object is een gemeenschappelijke tuin gelegen. Het gebouw omvat totaal circa 380 m2 kantoorruimte. De Heemraadssingel biedt ruimte aan diverse MKB bedrijven om zich te vestigen in dit karakteristieke pand.
Oppervlakte/indeling
Kantoorruimte unit 1.3
1e verdieping: ca. 58,8 m2 VVO
Zijkamers
Unit 1.2 en 1.4 : ca. 11,4 m2 VVO
Huurprijs
Unit 1.3 € 1.450,-- excl. BTW per maand inclusief servicekosten.
Unit 1.2 en unit 1.4 € 375,- excl. BTW per stuk. Alleen in combinatie met unit 1.3
De maandprijzen zijn inclusief servicekosten.
Parkeren
In de directe omgeving kan tegen betaling langs de openbare weg worden geparkeerd, anders middels parkeervergunning. Er is 1 parkeerplaats beschikbaar op eigen terrein € 2.500,- excl. BTW per jaar.
Aanvaarding
In overleg.
Locatie/bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen aan de Heemraadssingel. De historische omgeving Heemraadspark is gelegen in de levendige Westen van Rotterdam.
Auto
De Heemraadssingel is met de auto uitstekend bereikbaar, de op-/afrit van de A13 en A20 ligt op nog geen 5 minuten rijden. Ook het Centrum van Rotterdam is via de 1e Middellandsstraat en West Kruiskade snel te bereiken.
Openbaar vervoer
Tevens zijn om de hoek bus-en tramhaltes met diverse lijnen en verbindingen beschikbaar. Rotterdam Centraal station is op nog geen 15 minuten lopen en Metrostation Coolhaven op 10 minuten lopen.
Opleveringsniveau
Het object is onder meer voorzien van:
- toiletgroep(en) per verdieping;
- pantry in het souterrain (inclusief inbouwapparatuur)
- vloerbedekking;
- diverse inbouwkasten;
- databekabeling.
Servicekosten
Inbegrepen.
Huurperiode
In overleg, afwijkende huurperioden bespreekbaar.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).
