Betreft
Per direct is er beschikbaar circa 322 m2 bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en circa 210 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping aan de Innsbruckweg 198 te (3047 AH) Rotterdam. De hal heeft een vrije hoogte van circa 6 meter.
Er zijn zelfstandige parkeermogelijkheden voor de bedrijfshal.
Het object valt binnen bestemmingsplan Noordwest Bedrijven als bedoelt tot en met milieu categorie 4.2
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 322 m2 bedrijfsruimte
Begane grond/1e verdieping: circa 210 m2 kantoorruimte
Parkeren
Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. Langs de openbare weg kan vrij worden geparkeerd.
Locatie/bereikbaarheid
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Noord-West in Rotterdam nabij Rotterdam Airport en de Spaanse Polder. Het bedrijvenpark Rotterdam-Noordwest is een bedrijvengebied nabij de Spaanse Polder en Rotterdam Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten.
Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag) en aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20. Daardoor zijn de luchthaven, het havengebied, het Westland en Hoek van Holland goed te bereiken. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met het openbaar vervoer bereikbaar.
Opleverigsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Overheaddeur;
- Toiletgroepen;
- Verlichtingsarmaturen;
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Vloerbedekking;
- Pand met verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Te openen ramen.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 4.250,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Ten behoeve van een nader te omschrijven pakket leveringen en diensten dient er maandelijks een voorschotbedrag te worden voldaan. Het voorschot bedraagt € 3,25 per m2 per jaar exclusief BTW.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
