Betreft
Een karakteristieke kantoorruimte op de 2e en 3e verdieping gelegen aan de Maaskade 85 te (3071 NE) Rotterdam. De kantoorvloeren zijn zelfvoorzienend en hebben prachtig zicht over onder andere het verkeer van de binnenvaart op de “Nieuwe Maas” en de “Maasboulevard” met al zijn hoogbouw. Het kantoorpand dateert nog uit eind 19e eeuw wat van buitenaf goed te zien is aan de ornamenten op de voorgevel, waar de kantoorvloeren van binnen zijn voorzien van de laatste moderne voorzieningen.
Momenteel worden er werkzaamheden op de kantoorvloeren uitgevoerd met de bedoeling om de vloeren in gerenoveerde staat op te leveren.
Oppervlakte/indeling
2e verdieping: 75 m2
3e verdieping: 75 m2
Totaal: 150 m2
Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd. Bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.
Locatie/bereikbaarheid
Het kantoorpand is gelegen op het Noordereiland direct gelegen aan de “Nieuwe Maas”. Het Noordereiland is een eiland in de Nieuwe Maas en verbonden met het vaste land doormiddel van de Willemsbrug (noordoever) en Koninginnebrug (zuidoever).
Het kantoorpand is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed bereikbaar. Via de Willemsbrug is het centrum van Rotterdam in enkele minuten te bereiken. Via de Willemsbrug en Maasboulevard of via de Koninginnebrug en stadionweg zijn de snelwegen rondom Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Op loopafstand van het kantoorpand is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar onder andere openbaar vervoersknooppunt Rotterdam Blaak (Trein, Metro, Tram en Bus). Rotterdam Blaak is lopend te bereiken in circa 10 minuten en per bus in circa 2 minuten.
De kantoorruimten wordt opgeleverd in gerenoveerde staat met dien verstande dat de kantoorruimte onder andere is voorzien van:
- Aanwezige toiletvoorziening;
- Aanwezige pantry voorziening;
- Aanwezige radiatoren;
- Balkon voorziening;
- Houten vloerafwerking op de 2e en tapijt vloerafwerking op de 3e;
- Gestuukt plafond voorzien van lichtspotjes;
- Aanwezige WCD’s.
De kantoorvloeren worden momenteel gerenoveerd, de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd:
- Verwijderen van scheidingswanden op de kantoorvloer;
- Wanden netjes (wit) gesausd;
- Aanbrengen pantry voorziening.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Vanaf € 2.750,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Omzetbelasting
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Huurovereenkomst
Conform de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
