Betreft
Waterside II is een recent opgeleverd wooncomplex in de Rotterdamse wijk Oud-IJsselmonde, gelegen aan de oever van de Nieuwe Maas nabij de Van Brienenoordbrug. Het project omvat 124 woningen, waaronder 114 appartementen en 10 grondgebonden stadswoningen, alle in de vrije huursector.
Op de begane grond is een commerciële ruimte van circa 201 m2 beschikbaar voor verhuur.
Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke binnentuin en een ondergrondse parkeergarage. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de A16 en het centrum van Rotterdam, zowel met de fiets als via de watertaxi.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 117 m2 kantoorruimte
Entresol: circa 84 m2 kantoorruimte
Totaal: circa 201 m2 kantoorruimte
Bereikbaarheid
Waterside II is een nieuwbouwproject aan de oever van de Nieuwe Maas in Rotterdam Oud-IJsselmonde. Het ligt direct naast de Van Brienenoordbrug, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Per auto:
Door de nabijheid van de Van Brienenoordbrug ben je snel op de A16, wat directe verbindingen biedt naar andere delen van Rotterdam en daarbuiten. ?
Per openbaar vervoer:
Op loopafstand bevindt zich bushalte Ijsselmondse hoofd, vanwaar je met de bus snel naar metrostation Kralingse Zoom kunt reizen. ?Binnen enkele minuten lopen bereik je de opstapplaats van de watertaxi, waarmee je snel naar het centrum of de Kop van Zuid kunt reizen.
Parkeren
Er zijn 3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage onder het complex. Daarnaast kan er (vooralsnog) gratis langs te openbare weg worden geparkeerd. De verwachting is dat ook hier betaald parkeren zal worden ingevoerd.
Beschikbaar
In overleg. Mogelijkheden op korte termijn.
Energielabel
Energielabel A++
Opleveringsniveau
Het Gehuurde wordt casco opgeleverd, met dien verstande dat het gehuurde wordt voorzien van:
- Vloerverwarming;
- Toilet;
- Elektra tot aan de meter;
- Pantry;
- Trap naar entresolvloer.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Genoemde prijzen zijn per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van
7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
