Betreft
Het pand aan Statenweg 87b in Rotterdam, gelegen in de wijk Blijdorp, is een bijzonder representatief kantoor dat zich bevindt in een karakteristieke wooncomplex uit de begin jaren dertig. De ruimte leent zich uitstekend voor een klein kantoor, praktijkruimte en maatschappelijke dienstverlening. Horeca en detailhandel zijn op locatie niet toegestaan.
De beschikbare ruimte omvat totaal circa 70 m² inclusief toilet en pantry.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 70 m² kantoorruimte
Totaal: circa 70 m²
Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.
Beschikbaar
Per direct
Energielabel
Niet van toepassing
Bereikbaarheid
De wijk Blijdorp heeft een centrale ligging en is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Blijdorp ligt op korte afstand van Rotterdam Centraal, waardoor de locatie goed verbonden is met de rest van Rotterdam en de regio.
Ook voor bezoekers die met de auto komen, is Blijdorp gunstig gelegen. Via de nabijgelegen A13 en A20 zijn verschillende bestemmingen in de regio eenvoudig bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving mogelijkheden om over te stappen op het openbaar vervoer, onder meer via P+R Blijdorp.
Dankzij deze goede verbindingen is Blijdorp een praktische en aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers, zelfstandige professionals en praktijkhouders die waarde hechten aan een goed bereikbare werkplek.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
Toiletgroep;
Pantry ;
Dubbel glas met luchtroosters;
Aanwezige bekabeling.
Verlichtingspunten in het plafond
Gestuukte wanden;
CV-installatie
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Kantoorruimte € 1.250,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van
7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom gelijk aan de som van 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
