Betreft
Aan de Stolwijkstraat 53 A in Rotterdam wordt een representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte en eigen parkeervoorziening aangeboden. Het object bestaat uit circa 175 m² bedrijfsruimte en 45 m² kantoorruimte, verdeeld over een praktische en efficiënte indeling. De bedrijfsruimte is voorzien van een glad afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg per m² en beschikt over een vrije hoogte van circa 5,2 meter, waardoor de ruimte geschikt is voor diverse vormen van opslag en lichte productie. Het kantoor is functioneel ingericht en biedt een prettige werkomgeving direct grenzend aan de bedrijfsruimte.
Binnenkort gaat de huidige huurder Sikkens vertrekken naar een groter pand elders. Sikkens heeft vele jaren geleden dit pand gehuurd vanwege de uitstekende ligging en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indertijd koos Sikkens dit pand voor de goede toegankelijkheid en zichtbaarheid voor groothandelsklanten. De pui van het pand werd voor dat doel speciaal aangepast. Indien gewenst kan een toekomstige huurder de glazen pui (die afgesloten kan worden door het rolluik) kosteloos overnemen. Het pand blijft dan ook zeer geschikt voor een bedrijf dat showroom en verkoopruimte nodig heeft. De nabijheid van de A15 maakt de locatie aantrekkelijk voor bedrijven die gemakkelijk en snel voor hun klanten toegang willen hebben tot hun vestiging en voor wie snelle toegang tot de rest van Rotterdam en de havens van belang is. Daardoor is het pand ook zeer geschikt voor een onderneming in de logistiek of industrie.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 175 m² bedrijfsruimte
1e verdieping: circa 45 m2 kantoorruimte
Totaal: circa 220 m²
Parkeren
Op het buitenterrein behoren vijf eigen parkeerplaatsen tot het gehuurde, wat de bereikbaarheid en toegankelijkheid voor personeel en bezoekers vergroot. 2 Parkeerplaatsen liggen direct voor het pand en drie parkeerplaatsen liggen om de hoek op eigen terrein.
Beschikbaar
In overleg.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Stolwijkstraat 53 A is uitstekend te noemen, met name dankzij de directe ligging nabij de A15. Deze belangrijke snelweg vormt de zuidelijke ring van Rotterdam en zorgt voor een vlotte verbinding met onder andere de A16 en A29, waardoor zowel de Maasvlakte als de rest van het land goed bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor bedrijven die afhankelijk zijn van een efficiënte logistieke verbinding. Daarnaast is het object dankzij de eigen parkeerplaatsen optimaal toegankelijk voor personeel en bezoekers die met de auto komen. Hoewel openbaar vervoer niet op loopafstand aanwezig is, biedt de strategische ligging aan de rand van Rotterdam snelle verbindingen richting de stad en de omliggende regio.
Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte is voorzien van:
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Vloerbelasting van ca. 1.500 kg per m2;
- Vrije hoogte van 5,2 meter;
- Brandslanghaspel;
- Pantry;
- TL-verlichting;
- Toilet;
- Verwarming;
Kantooruimte is voorzien van:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Laminaat
- Te openen ramen
Servicekosten
Een voorschot van € 5,- per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
- Onderhoud CV heaters;
- Onderhoud brandslaghaspel(s);
- Onderhoud daken en goten;
- Gevelreiniging;
- Onderhoud buitenterrein;
- Klein dagelijks onderhoud, herstellingen en overige door verhuurder noodzakelijk geacht onderhoud;
- 5% administratiekosten over voorgenoemde.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 2.540,- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
