Betreft
In dit unieke en met oog voor detail gerenoveerde kantoorgebouw is circa 350 m2 kantoorruimte (inclusief opslag algemene ruimte) beschikbaar. De beschikbare ruimte is gelegen op de en 2e en 3e penthouseverdieping en omvatten beide circa 200 m2 resp. 150 m2 kantoorruimte. Verhuur is mogelijk vanaf één verdieping. Het penthouse wordt nog gerealiseerd en zal begin 2027 gereed zijn.
Zonder bijkomende kosten kan gebruik gemaakt worden van diverse gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de luxe keuken, het gemeubileerde terras op het westen, de fitnessruimte en vergaderruimten (o.b.v. beschikbaarheid). Tevens is het gebruik van de internetaansluiting inbegrepen.
Achter het kantoor gebouw bevindt zich een afgesloten parkeerterrein, hier zijn nog meerdere parkeer plaatsen beschikbaar. Tevens zijn er diverse parkeergarages waar abonnementen afgesloten kunnen worden in de directe omgeving gelegen.
Oppervlakte/indeling
Kantoor 2de verdieping 200 m²
Kantoor 3e penthouse verdieping: 150 m²
Totaal: 350 m²
Parkeren
Langs de openbare weg kan worden geparkeerd. Tevens zijn er in de directe omgeving 2 grote parkeergarages alwaar abonnementen kunnen worden afgesloten. Op het achtergelegen parkeerterrein zijn 2 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar
Beschikbaar
Dec 2026
Energielabel
nvt
Omgeving Scheepvaartkwartier
Het kantoorgebouw is gelegen in het Scheepvaartkwartier. Deze historische wijk is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam.
Het Scheepvaartkwartier geldt van oudsher als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlenging. Met “Het Park” beschikt het Scheepvaartkwartier over één van de mooiste stadsparken van Rotterdam. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen. Op loopafstand bevinden zich diverse bekende restaurants zoals Loos, Petit Louise, Zeezout, Huson, HarbourClub en sterrenrestaurant Parkheuvel.
Zowel met de auto als het OV is de bereikbaarheid uitstekend. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Maasboulevard, Maastunnel en de Erasmusbrug. Direct voor de deur is tramhalte Van Vollenhovenstraat te vinden. Ook Metrostration Leuvehaven is op loopafstand gelegen. Het NS-station Rotterdam Centraal is hiermee binnen handbereik.
Opleveringsniveau
•Liftinstallatie;
•Airconditioning;
•Parketvloeren in visgraat;
•Marmeren vloeren in entreeruimte;
•Gestucte wanden en plafonds (voorzien van ornamenten);
•Scheidingswanden uitgevoerd in staal met glas;
•Luxe keuken;
•Toiletgroepen per verdieping;
•Fitnessruimte;
•Verlichting d.m.v. wand-en plafondarmaturen
Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 45,--per m2 per jaar exclusief BTW, ten behoeve van onder andere:
•De levering en het verbruik van warmte, water en elektra (zowel voor de gemeenschappelijke ruimten als het gehuurde);
•Belastingen (OZB, waterschap)
•Periodieke controle, onderhoud en keuringen e.d. ten behoeve van:
◦Liftinstallatie;
◦Elektrische poort;
◦Verwarmingsinstallatie;
◦Alarminstallatie;
•Glasbewassing buitenzijde;
•Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en/of terrein;
•Abonnement alarminstallatie;
•Groenvoorziening;
•Beheerskosten;
•TV en Internet;
•Administratiekosten van 5 % over de leveringen en diensten.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Kantoorruimte: Vanaf € 275,- per m² per jaar exclusief servicekosten en BTW.
Parkeerplaats: € 2.250,- per jaar exclusief BTW
Genoemde bedragen zijn exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
Disclaimer
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
