Betreft
Representatieve kantoorruimte gelegen in het kantoorgebouw Zuidplein 10-14 te Rotterdam. De kantoorruimte is zeer centraal gelegen nabij Winkelcentrum Zuidplein. Totaal beschikbaar circa 572 m2.
Oppervlakte/indeling
Begane grond circa 286 m² kantoorruimte
1e verdieping circa 286 m² kantoorruimte
Totaal: circa 572 m² kantoorruimte
Parkeren
Op eigen terrein zijn een aantal nader te bepalen parkeerplaatsen beschikbaar. Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.
Beschikbaar
Per direct.
Energielabel
Energielabel A+
Omgeving Zuidplein
Zuidplein 10-14 te Rotterdam is gelegen in een dynamisch en goed bereikbaar stadsdeel, ideaal voor bedrijven die zowel zichtbaarheid als verbinding zoeken.
Het kantoorgebouw bevindt zich direct tegenover het overdekte winkelcentrum Zuidplein, het grootste winkelcentrum van Rotterdam-Zuid. Hier vindt u een divers aanbod van winkels, horeca en een grote parkeergarage. Daarnaast is het gebied rijk aan culturele voorzieningen, zoals Theater Zuidplein en Rotterdam Ahoy, waar regelmatig evenementen en beurzen plaatsvinden.
Op slechts vijf minuten loopafstand ligt het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Rotterdam, met wandelpaden, waterpartijen en groenvoorzieningen
Bereikbaarheid
Kantoorruimte aan Zuidplein 10-14 in Rotterdam is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
Bereikbaarheid met eigen vervoer
Het kantoor ligt nabij het knooppunt Vaanplein, waar de Ring Rotterdam en de snelwegen A29 (richting Zeeland) en A15 (richting Dordrecht) samenkomen. Via de Vaanweg is de locatie snel bereikbaar. Vanaf de Ring zijn ook de A16 en A13 goed bereikbaar, wat zorgt voor verbindingen naar onder andere Utrecht, Den Haag en Amsterdam .
Bereikbaarheid met openbaar vervoer
Het metrostation Zuidplein bevindt zich direct naast het kantoorcomplex. Vanuit dit station zijn er snelle verbindingen naar Rotterdam Centraal en andere belangrijke locaties in de stad. Daarnaast stoppen meerdere buslijnen in de directe omgeving, waardoor de locatie ook goed bereikbaar is met de bus.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Vloerafwerking;
- Pantry;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Aanwezige radiatoren;
- Elektrabekabeling;
- Toiletgroepen;
- Topkoeling;
- Scheidingswanden;
- Liftinstallatie.
Servicekosten
Een voorschot van € 40,00 per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van de leveringen en diensten.
De servicekosten worden afgerekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Huurprijs
Kantoorruimte € 135,-- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaats € 950,-- per parkeerplaats jaar exclusief BTW
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
