Betreft
Het gaat om circa 125 m2 bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, het betreft een open ruimte met zonlicht van zowel de voor- als achterkant. De bedrijfsruimte is gelegen op het buurtplein aan de Malmö 74 te Schiedam waar nog andere invullingen zijn te vinden als bijvoorbeeld een “Fysiotherapeut”, Italiaans restaurant”, “Dirk van den Broek”, “Kapperszaak”, “Personal trainingsstudio” en een “Verloskundige praktijk”.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 125 m2 bedrijfsruimte
Parkeren
Bij het pand is een grote parkeerplaats gelegen waar vrij parkeren geldt.
Beschikbaar
Per direct.
Locatie/bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gelegen op een nieuwbouwlocatie. Het gaat hier om een kleinschalig winkelcentrum midden in de wijken Sveapark, Spaland en Woudhoek met op de verdiepingen woningen. Naast het winkelcentrum is een groot parkeerterrein gelegen.
De bereikbaarheid via de auto is goed te noemen, zo kan middels de Slimme Watering naar de ‘s-Gravelandseweg de A20 worden bereikt en ook binnen enkele minuten de A4. Ook middels het openbaar vervoer kan de winkel prima bereikt worden, er is een bushalte op loopafstand van het winkelcentrum gelegen waar buslijn 53 stopt.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in casco staat en is onder andere voorzien van:
- Systeemplafond voorzien van verlichting;
- Vloerafwerking;
- Aanwezige airco split units (2x);
- Receptiebalie;
- Alarminstallatie;
- Toilet voorziening;
- Pantry voorziening (3- blok)
Servicekosten
Een voorschot van € 25,-- per maand exclusief BTW ten behoeve van het volgende pakket van leveringen en diensten:
- Onderhoud en vernieuwing boiler;
- Onderhoud en vernieuwing brandblusmiddelen;
- Keuring brandblusmiddelen;
- 5 % administratiekosten.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 2.150,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
