Betreft
Winkelruimte gelegen in het winkelcentrum van Spijkenisse met een totale oppervlakte van 999 m2 verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.
Oppervlakte/indeling
Begane grond circa 84 m² winkelruimte
1e verdieping: circa 915 m² winkelruimte
Totaal: circa 999 m² winkelruimte
Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en in de parkeergarage
Beschikbaar
In overleg. Mogelijkheden op korte termijn.
Energielabel
Label A.
Winkelhart Spijkenisse
Het winkelhart van Spijkenisse vormt het bruisende kloppend centrum van de stad: met meer dan 250 winkels, bruisende markten, culturele hotspots en een aantrekkelijk aanbod aan horeca en evenementen. Dankzij de vernieuwde architectuur en sterke samenwerking tussen gemeente en ondernemers is het centrum niet alleen aantrekkelijk, maar ook toekomstbestendig. Hier wonen, shoppen of ontspannen voelt als midden in de levendigheid – met alles binnen handbereik én volop ruimte om te genieten.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Marrewijklaan 105 is uitstekend te noemen.
Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Groene Kruisweg (N492) en de A15 op, die een goede verbinding biedt richting Rotterdam, Europoort en de rest van de Randstad. Voor de dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten – hoeft u niet ver, deze liggen allemaal in de directe omgeving.
Op korte loopafstand bevinden zich diverse bushaltes en metrostation Spijkenisse Centrum, waardoor zowel het stadscentrum van Rotterdam als omliggende plaatsen snel bereikbaar zijn.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien:
- vloerafwerking;
- Verlichting;
- Scheidingswanden;
- Pantry voorzien van een koelkast en een vaatwasser;
- Toiletvoorziening;
- Entree met schuifdeur op de begane grond.
- Entree aan de Breestoepzijde
- Airco;
- Goederenliften in de algemene ruimte
- Rolluiken
Servicekosten
€ 13,50,- per m² per jaar op basis van voorschotbetaling met als uitgangspunt werkelijke kosten.
Bijdrage BIZ (winkeliersvereniging)
0,16% over de WOZ waarde per jaar.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 65.000,-- per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
