Betreft
De winkelruimte aan de Nieuwstraat 156 is gelegen in het overdekte winkelcentrum Winkelpassage Spijkenisse, een drukbezocht deel van het stadscentrum. Het betreft een representatieve winkelruimte van in totaal circa 127 m², met een frontbreedte van circa 6 meter. De winkel beschikt over een royale pui met veel licht en uitstekende zichtbaarheid voor passanten.
De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor detailhandel of dienstverlening. De winkel is voorzien van een nette vloerafwerking, systeemplafonds met verlichting en luchtgordijn.
Dankzij de combinatie van ruimte, uitstraling en ligging vormt dit object een uitstekende kans voor ondernemers die zich willen vestigen in het hart van Spijkenisse.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: Circa 127 m2 winkelruimte
Parkeren
Er kan tegen betaling langs de openbare weg worden geparkeerd en ook in de nabij gelegen parkeergarage.
Beschikbaar
In overleg.
Winkelcentrum Spijkenisse
De winkelruimte maakt deel uit van de Winkelpassage Spijkenisse, een belangrijk winkelgebied in het centrum van de stad. In de directe omgeving zijn diverse bekende landelijke ketens gevestigd, waaronder C&A, We en Die Grenze, waardoor sprake is van een sterke publiekstrekker en een constante passantenstroom.
Het winkelcentrum kent een mix van mode, lifestyle en dagelijkse voorzieningen, aangevuld met gezellige horecagelegenheden in de nabije omgeving. Dit zorgt voor een levendige en aantrekkelijke winkelbeleving, zowel voor lokale bezoekers als voor consumenten uit de omliggende gemeenten.
De ligging in het hart van Spijkenisse maakt dit object bijzonder geschikt voor ondernemers die zichtbaarheid, traffic en bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben staan.
Bereikbaarheid
De Winkelpassage Spijkenisse is uitstekend bereikbaar, zowel te voet als met het openbaar vervoer. Het centrum is op korte loopafstand van bus- en metrohalte Spijkenisse Centrum. Ook met de auto is de locatie goed te bereiken via de Groene Kruisweg en de nabijgelegen uitvalswegen richting Rotterdam en de A15.
In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeervoorzieningen, waaronder openbare parkeergarages en parkeerterreinen. Hierdoor is het winkelcentrum eenvoudig toegankelijk voor zowel bezoekers als leveranciers.
Opleveringsniveau
Het object wordt in casco staat opgeleverd voorzien van de onderstaande inrichtingscomponenten:
- Aanwezige toiletgroep *;
- Aanwezige pantryvoorziening*;
- Aanwezige CV-installatie*;
- Aanwezige vloerafwerking*;
- Luchtgordijn*.
De voorzieningen aangeduid met een “*” worden om niet aan huurder ter beschikking over gedragen. Onderhoud, reparatie en/of vervanging is voor risico van huurder.
Servicekosten
Een voorschot van € 25.-- per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van een nader vast te stellen pakket leveringen en diensten.
Jaarlijks worden de servicekosten verrekend op basis van de daadwerkelijke kosten.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 1.905,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Biz bijdrage
16 promille van de WOZ waarde
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
