Voor de verhuur zijn per direct twee typen hallen beschikbaar. Eén van 82 m² en twee van resp. 130 m² BVO.
Eén hal is voorzien van een verdiepingsvloer van 65m2. De hallen beschikken over een elektrisch bediende overheaddeur (3,5m hoog), toilet met fontein, verlichting, krachtstroom en dubbel glas. Per hal is er één of twee parkeerplaatsen toegewezen.
De bestemming is bedrijfsdoeleinden tot en met Categorie 3.2. De uiteindelijk invulling zal ter toetsing worden voorgelegd aan de gemeente Zwijndrecht.
De hallen zijn in 2021 opgeleverd.
Bereikbaarheid
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Bakestein te Zwijndrecht aan de Wattstraat 86. Het bedrijventerrein ligt pal naast de rijksweg E19/A16. De oprit is enkele minuten verwijderd van het complex
De bereikbaarheid van het terrein is goed, per auto is via de afslag Hendrik Ido Ambacht het bedrijventerrein te bereiken vanuit zowel de richting van Breda als vanuit de richting Rotterdam.
Huurprijs
Bedrijfsruimte: vanaf € 1.195,--tot €1,295,-- per maand
Genoemde huurprijzen zijn per maand en exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Een vast bedrag ter grootte van € 32,50 per maand (exclusief BTW)
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen
Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).
