Betreft
Het betreft een winkelruimte welke gunstig gelegen aan de Koningshof 103 in het winkelcentrum van Ridderkerk. De winkel is respectievelijk 86 m² groot.
Het winkelcentrum heeft meer dan 140 winkels waarin alle branches goed zijn vertegenwoordigd. Gevestigde ketens/ondernemers zijn o.a. Omoda, Specsavers, Parfumerie Douglas, HEMA, Rabobank, Odido, Hunkemöller, Multi-vlaai, Hans Anders en de Zeeman. Diverse horeca en gezellige terrasjes zijn eveneens aanwezig.
Oppervlakte/indeling
Begane grond ca. 86 m2 winkelruimte
Parkeren
Tegen betaling langs de openbare weg. Ook kunnen er parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Ridderkerk.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Centrum Ridderkerk” met de bestemming “Centrum-1”, zie onderstaande aangewezen bestemmingen:
- detailhandel;
- kantoor;
- dienstverlening;
- horeca.
Locatie/bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Koningshof 103 welke de doorgaande winkelstraat is richting het Sint Jorisplein alsmede de passage. Via de auto is het object prima te bereiken met goede aansluiting met de rijksweg A15 en A16, via het openbaar vervoer is het object te bereiken via halteplaatsen in de directe nabijheid als busstation Koningsplein.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Huurprijs
€ 2.300,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen
Oplevering
Het object wordt in casco staat opgeleverd.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Winkelruimte in de zin van 7:290 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur te vermeerderen met BTW).
