Betreft
Functionele en representatieve bedrijfsruimte met kantoor, gelegen op een aantrekkelijk bedrijventerrein in Rotterdam-Oost.
De ruimte biedt een praktische combinatie van werken, ondernemen en kantoorhouden en is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. Een veelzijdige bedrijfsunit voor ondernemers die waarde hechten aan een professionele uitstraling en een efficiënte indeling
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 253 m² bedrijfsruimte
1e verdieping: circa 119 m² kantoorruimte
Parkeren
4 parkeerplaatsen voor het pand gelegen en langs de openbare weg voldoende gratis parkeermogelijkheden.
Beschikbaar
Per direct
Energielabel
Het object is voorzien van een A certificaat.
Omgeving
Bedrijventerrein Prinsenland is een kleinschalig en representatief bedrijvengebied in Rotterdam-Oost, gelegen tussen de woonwijk Prinsenland en de rijksweg A16.
Het bedrijventerrein heeft een oppervlakte van circa 4,8 hectare en huisvest een gevarieerde mix van ondernemingen in handel, logistiek, dienstverlening, productie en sport- en leisureactiviteiten
Hierdoor vormt bedrijventerrein Prinsenland een veelzijdige en toekomstbestendige locatie voor ondernemingen die waarde hechten aan bereikbaarheid, representativiteit en gebruiksgemak.
Bereikbaarheid
Het pand heeft een goede bereikbaarheid zowel met de auto als het openbaar vervoer.
Auto
Het bedrijventerrein ligt direct bij de A16 en heeft daardoor een goede verbinding met de A20.
Openbaar vervoer
Metro en bushalte bevinden zich op loopafstand. Daarnaast bevinden zich op korte afstand station Rotterdam Prinsenland, Oosterflank en Rotterdam-Alexander.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
Kantoorruimte:
- Pantryvoorziening;
- Verwarming middels radiatoren;
- Toiletvoorziening;
- Deels voorzien van vloerafwerking;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen (LED);
- Te openen ramen.
Servicekosten
Een voorschot van € 120,-- per maand exclusief BTW ten behoeve van:
- Jaarlijks onderhoud overheaddeur;
- Jaarlijks dakonderhoud;
- Jaarlijks onderhoud verwarmingsinstallaties;
- Groenonderhoud inclusief zwerfvuil;
- Onderhoud drinkwaterleidingen;
- Onderhoud gebouwgebonden blusmiddelen;
- Onderhoud bestrating;
- Wettelijke keuringen;
- 5% administratiekosten.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 4.300,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen, middels automatische incasso.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom
Een waarborgsom gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
Disclaimer
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
