Betreft
Een uitermate functionele bedrijfsruimte met kantoor aan de Osakastraat 17 te Rotterdam. Industrieterrein Noordwest is een strategische hub voor bedrijven en organisaties die zich richten op technologie en innovatie. Gelegen in een dynamische regio, biedt dit terrein hoogwaardige faciliteiten en een stimulerende omgeving die samenwerking bevordert.
Met een focus op duurzame ontwikkeling en technologische vooruitgang, biedt Industrieterrein Noordwest ruimte voor zowel start-ups als gevestigde bedrijven. De moderne werkplekken zijn ontworpen om productiviteit en creativiteit te stimuleren, terwijl de nabijheid van diverse netwerken en kennisinstellingen kansen biedt voor synergie en groei.
Het terrein is gunstig gelegen door de aanwezigheid van verschillende ontsluitingswegen naar de A13, A13/A16 en A20. Vanuit hier zijn Den Haag, Hoek van Holland, Rotterdam Zuid goed bereikbaar.
Oppervlakte/indeling
Begane grond kantoor: 41,00 m²
Eerste verdieping Kantoor: 28,63 m²
Begane grond Bedrijfsruimte: 303,46 m²
Totaal: 373,09 m² VVO
Parkeren
Bij de bedrijfsruimte horen drie eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein. Langs de openbare weg kan gratis worden geparkeerd.
Beschikbaar
Per september 2025
Energielabel
Energielabel A+
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid van Industrieterrein Noordwest
Industrieterrein Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid, wat het ideaal maakt voor bedrijven die efficiëntie en logistiek hoog in het vaandel hebben. Gelegen nabij belangrijke verkeersaders, is het terrein gemakkelijk toegankelijk via diverse snelwegen (A13, A13/A16 en A20), wat snelle verbindingen naar omliggende steden en regio’s garandeert.
Voor vrachtverkeer zijn er ruime in- en uitvalswegen, waardoor transportactiviteiten soepel verlopen. Bovendien zijn er voldoende parkeerfaciliteiten beschikbaar voor zowel medewerkers als bezoekers, wat bijdraagt aan een gastvrije en praktische werkomgeving.
Daarnaast is het industrieterrein goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met bushaltes en treinstations (Schiedam CS) in de nabijheid. Dit maakt het terrein ook aantrekkelijk voor werknemers die zonder auto komen.
De bereikbaarheid van Industrieterrein Noordwest is een belangrijke troef voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie.
Opleveringsniveau
Het gehuurde word opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonvloer, monoliet afgewerkt met maximale vloerbelasting van circa 3.000 kg/m²;
- Vrije hoogte in de bedrijfshal van circa 9 meter;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4 meter breed en circa 4,5 meter hoog;
- Verwarming door middel van direct gestookte heaters;
- TL verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroominstallatie;
- Entresolvloer (mezzanine).
Kantoorruimte:
- Entree met tochtsluis en natuurstenen vloer;
- Systeemplafonds met beeldschermvriendelijke TL inbouwarmaturen;
- Aluminium draai-/kiepramen voorzien van isolerende beglazing;
- Centraal verwarmingssysteem;
- Wandkabelgoten;
- Toilet met voorportaal (begane grond);
- Maximale vloerbelasting van circa 250 kg/m².
Servicekosten
Ten behoeve van Verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten zal er een bedrag ter grootte van € 9,00 per m² VVO per jaar als voorschot aan Huurder in rekening worden gebracht. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten. Het betreft de volgende bijkomende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud elektrische overheaddeur;
- periodiek onderhoud mechanische ventilatie of WTW;
- periodiek onderhoud dak en valbeveiliging;
- periodiek onderhoud verwarmingsinstallatie (cv-ketel en heaters)
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Verhuurder is bevoegd na overleg met Huurder de genoemde levering van zaken en diensten naar soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluitingen en betalingen bij de desbetreffende nutsbedrijven voor water en elektra.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 45.000,- per jaar.
Genoemde bedragen zijn exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
