Betreft
Op de hoek gelegen functionele kantoor-/bedrijfsruimte van circa 140 m2 voorzien van een grote glazen voorgevel aan weerszijde waardoor er voldoende lichtinval is. Het pand is onlangs gerenoveerd en gelegen op de kruising van de Dorpsweg en de Wolphaertsbocht aan de Dorpsweg 26 A te (33083 LB) Rotterdam.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 70 m2 bedrijfs-/kantoorruimte
Kelder: circa 70 m2 bedrijfs-/kantoorruimte
Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.
Locatie/bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de doorgaande Dorpsweg welke de verbinding is voor het verkeer tussen Rotterdam Noord en Zuid, de Dorpsweg gaat over in de Groene Kruisweg welke weer de verbinding maakt met de A15.
De Dorpsweg is goed te bereiken via het openbaar vervoer, zo stop de bus (lijn 44, B7 en B11) op enkele minuten lopen, ook de tram (lijn 2) stopt op loopafstand. Bij het pand zijn geen eigen parkeerplaatsen gelegen, er kan middels parkeervergunning of anders tegen betaling langs de openbare weg.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Glad afgewerkte vloer;
- Aanwezige pantry voorziening;
- Aanwezige toiletvoorziening;
- Glad afgewerkte wanden-/plafond;
- Aanwezige WCD’s voorzien van elektra en databekabeling;
- Deurbel;
- Standaard kantoor verlichting.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 1.550,--- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Niet van toepassing
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
