Betreft
Ca. 90 m2 winkelruimte beschikbaar gelegen in de wijk “Zuidwijk” aan de doorgaande winkelstraat wat onderdeel uitmaakt van het Rotterdamse stadsdeel Charlois. Het winkelpand is gelegen aan de Slinge 167 te (3085 ER) Rotterdam en is voorzien van een open ruimte op de begane grond met een glazen voorpui die een fontbreedte heeft van 6 m.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 90 m2 winkelruimte
Kelder: circa 60 m2 opslagruimte
Totaal circa 150 m2
Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.
Locatie/bereikbaarheid
De Slinge betreft een winkelstraat met veel lokale ondernemers en is gelegen tussen de wijken Zuidwijk en Pendrecht in.
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. De bus (lijn 70) stopt op enkele minuten lopen, ook de tram (station Langenhorst) stopt op loopafstand. Hiernaast is via de Groene Kruisweg met de auto de A15 binnen enkele minuten te bereiken alsmede via de Vaanweg de A29.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt opgeleverd in cascostaat en is onder andere voorzien van:
- Vloerafwerking (tegels);
- Aanwezige pantry voorzieningen;
- Aanwezige toiletvoorzieningen;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Aanwezige airco-units:
- Deurbel;
- Dubbele entreedeur.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 1.750,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
