Betreft
Winkelruimte gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam aan de Goudsesingel 40 A te (3011 KC) Rotterdam. De winkelruimte is gelegen op de begane grond en heeft een hoge plafondhoogte en veel lichtval vanuit de glazen voorgevel waardoor de ruimte groter en ruimtelijker oogt. De opslagruimte is op stahoogte en betreft een droge ruimte.
Oppervlakte/indeling
Begane grond ca. 75 m2 winkelruimte
Kelder ca. 82 m2 opslagruimte
Parkeren
Tegen betaling langs de openbare weg. Ook kunnen er parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Laurenskwartier” met de bestemming “Centrum-6”, zie onderstaande aangewezen bestemmingen:
- detailhandel;
- kantoor;
- dienstverlening;
- horeca;
- maatschappelijk;
- cultuur en ontspanning.
Locatie/bereikbaarheid
De Goudsesingel is de doorgaande winkelstraat van Oostplein naar het Centrum. In de directe omgeving zijn diverse kleinschalige kantoren, winkels, supermarkten, sportscholen en verschillende horecagelegenheden gevestigd,
Zowel met de auto als het openbaar vervoer is de winkelruimte uitstekende bereikbaar. De bus tram – lijn 7, 8 en metro Oostplein zijn op loopafstand bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn te bereiken via de Oostzeedijk/Maasboulevard of de Boezemweg.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Huurprijs
€ 1.750,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Een voorschotbedrag ter grootte van € 5,00 per maand exclusief BTW ten aanzien van de glasverzekering.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen
Oplevering
Het object wordt in casco staat opgeleverd.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
