Betreft
Per direct is er beschikbaar circa 220 m2 bedrijfsruimte en 40 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping gelegen aan de Kiotoweg 739 te (3047 BG) Rotterdam. De hal heeft een vrije hoogte van circa 6 meter.
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met koelcel. Indien gewenst kan deze koelcel worden verwijderd. De hal beschikt over een eigen toiletgroep.
Er zijn zelfstandige parkeermogelijkheden (3) voor de bedrijfshal.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 220 m2 bedrijfsruimte 20m2 kantoorruimte
1e verdieping circa 20 m2 pantry
Parkeren
Voor het gehuurde zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar. Op de openbare weg is gratis parkeergelegenheid.
Locatie/bereikbaarheid
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Noord-West in Rotterdam nabij Rotterdam Airport en de Spaanse Polder. Het bedrijvenpark Rotterdam-Noordwest is een bedrijvengebied nabij de Spaanse Polder en Rotterdam Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten.
Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag) en aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20. Daardoor zijn de luchthaven, het havengebied, het Westland en Hoek van Holland goed te bereiken. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met het openbaar vervoer bereikbaar.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Geëgaliseerde vloeren;
- Overheaddeur;
- Gestucte wanden in het kantoor;
- Verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Verwarming in de hal.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 2.750,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Ten behoeve van een nader te omschrijven pakket leveringen en diensten dient er maandelijks een voorschotbedrag te worden voldaan. Het voorschot bedraagt € 35,-- per m2 per jaar exclusief BTW.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
