Betreft:
Multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op de eerste verdieping aan de Ommoordsehof 5 tot en met 7 te Rotterdam. De ruimte is in totaal circa 650 m2, thans zijn er huurmogelijkheden vanaf circa 135 m2 bedrijfsruimte, uiteraard is het mogelijk voor Huurder om de ruimte naar eigen wens in te delen. De ruimte is bestemd voor zowel maatschappelijke voorzieningen, recreatieve voorzieningen alsmede kantoren.
Locatie:
Het object is gelegen op de eerste verdieping van het bedrijfspand aan de Ommoordsehof 5 tot en met 7, welke is gelegen in stadsdeel Hillegersberg. In de omgeving zijn veel recreatieve bezigheden te vinden als in een tennisvereniging, fitness alsmede kinderdagbestedingen (De Ballebak).
Bereikbaarheid:
Het object is op loopafstand te bereiken met de bus (lijn 35), daarnaast zijn uitvalswegen als de A20 en de A16 met de auto goed te bereiken via de “Terbregseweg”.
Oppervlakte:
Eerste verdieping ca. 135 m2.
Parkeren:
Achter het bedrijfspand is een groot parkeerplaats gelegen, hier kan van meerdere on-aangewezen parkeerplaatsen gebruik worden gemaakt., dit zit in de huurprijs inbegrepen
Kenmerken & voorzieningen:
De ruimte gelegen op de eerste verdieping wordt in casco staat aangeboden en is voorzien van o.a.:
• Deels voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Aanwezige elektrapunten;
• Aanwezige toiletgroepen (gemeenschappelijk);
• Liftinstallatie;
• Brandmeldinstallatie;
• Aanwezige scheidingswanden;
• Aanwezige vloerafwerking;
• Pantry voorziening (gemeenschappelijk).
Onderhoud, herstel en-/of vervanging van bovengenoemde inrichtingscomponenten zijn voor rekening en risico van Huurder.
Huurprijs:
Eerste verdieping in deelverhuur vanaf : ca. € 87,50,-- per m2;
Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 7,50 per m² per jaar, excl. b.t.w. als voorschot voor leveringen en diensten
met jaarlijkse nacalculatie.
Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.
Afwijkende huurperiode(n) zijn bespreekbaar.
Huurbetalingen:
Per kalendermaand vooruit te voldoen.
Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW-belaste huur en verhuur.
Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.
Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
