Betreft
Aan de levendige Pieter de Hoochstraat 22-B te Rotterdam bieden wij deze aantrekkelijke horecaruimte te huur aan. Gelegen tegenover de Theaterhavo/VWO profiteert het object van een constante stroom passanten en een goede zichtbaarheid. De ruimte is voorheen in gebruik geweest als pizzeria en beschikt over een (koffie)bar, deels open keuken en dubbele toiletgroep, en is inzetbaar voor een bred scala aan horecaconcepten. Aan de achterzijde is een ruime opslag aanwezig, met aanvullende bergruimte in de kelder. Het brede trottoir aan de voorzijde biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een terras.
Recent heeft het pand een renovatie ondergaan, waarbij onder andere de vloer en vloerbalken zijn vernieuwd.
Oppervlakte/indeling
Begane grond
Horecaruimte ca. 95 m2
Opslagruimte ca. 20 m2
Kelderruimte
Opslagruimte ca. 85 m2
Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de Gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.
Beschikbaar
In overleg. Mogelijkheden op korte termijn.
Energielabel
Energielabel C
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A13 en A20, zijn Rotterdam en omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Delfshaven en Coolhaven, met verbindingen via de A-, B- en C-lijnen richting het stadscentrum en de regio. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, waardoor de locatie vanuit alle delen van Rotterdam goed bereikbaar is.
Opleveringsniveau
Het object is word opgeleverd in huidige staat en is voorzien van:
- Toiletgroepen;
- CV installatie;
- Elektrische installatie;
- Pantry ;
- Airconditioning;
- Laminaat vloer;
- Bar *;
- Koel-en vrieskasten *;
- Keukenapparatuur*;
- Pizzaoven*;
- Koffiemachine *;
- Tafels en stoelen*
De met * aangegeven inrichtingscomponenten kunnen worden overgenomen van huidige huurder.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de Nutsvoorzieningen.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 1.900,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
Disclaimer
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
