Prins Hendrikkade 45, Rotterdam

Kenmerken

Wijk
Noordereiland
Locatie
winkelcentrum, woonomgeving
Postcode
3071 KB Rotterdam
Object type
Maatschappelijk vastgoed Kantoorruimte
Bouwjaar
2002
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
235m²
Verdiepingen
2
Units vanaf
235m²
Parkeren
10 overdekte plekken

Download Brochure


Omschrijving

Betreft:
Kantoor- en praktijkruimte gelegen op de begane grond van complex “Noorderlicht” op het Noordereiland te Rotterdam.

Op 1 oktober 2015 is door Buurtzorg een Buurtzorgpension in het complex geopend. Buurtzorg zal hier een zogenaamd zorghotel gaan exploiteren. Hierbij wordt tijdelijk onderdak geboden aan patiënten die even niet zelfstandig thuis kunnen wonen door ziekte of naar aanleiding van een operatie. Het bestemmingsplan biedt ruimte voor zowel kantoor-,maatschappelijk en/of woonfuncties waardoor het object uitermate geschikt is voor zorg gerelateerde instellingen en bedrijven.

Locatie:
Het complex is gelegen op het Noordereiland direct aan de Willemsbrug. Het Noordereiland is een eiland in de Nieuwe Maas en verbonden met het vaste land doormiddel van de Willemsbrug (noordoever) en Koninginnebrug (zuidoever).

Bereikbaarheid:
Het pand is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed bereikbaar. Via de Willemsbrug is het centrum van Rotterdam in enkele minuten te bereiken. Via de Willemsbrug en Maasboulevard of via de Koninginnebrug en stadionweg zijn de snelwegen rondom Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Direct voor het onderhavige object is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar onder andere openbaar vervoersknooppunt Rotterdam Blaak (Trein, Metro,Tram en Bus). Rotterdam Blaak is lopend te bereiken in circa 10 minuten en per bus in circa 2 minuten.

Oppervlakte / Huurprijzen:
Unit #m2 VVO Huurprijs per maand*
Prins Hendrikkade 45 -46
Unit 1 (deelverhuur) 305 VERHUURD
Unit 2 (deelverhuur) 110 VERHUURD
Unit 3 (deelverhuur) 235 € 2.280,--

Maaskade 44 – Pr. Hendrikkade 50 537 VERHUURD
Maaskade 43 (unit 8) 309 VERHUURD
Prins Frederikplein 645 – 651 329 VERHUURD
*Genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW (- compensatie) en (eventuele) servicekosten.

Parkeerplaatsen:
Er zijn circa 2 eigen parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage beschikbaar. De huurprijs voor de parkeerplaats(en) bedraagt € 900,-- per jaar (exclusief BTW). Langs de openbare weg kan gratis worden geparkeerd.

Kenmerken en voorzieningen:
De beschikbare ruimten zijn onder andere voorzien van:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Diverse toiletgroepen (bij deelverhuur voor gemeenschappelijk gebruik);
- Diverse pantry’s (bij deelverhuur voor gemeenschappelijk gebruik);
- Cv-installatie met radiatoren;
- Airco-splitunits;

Servicekosten:
Een nader te bepalen voorschotbedrag voor een nader te bepalen pakket van door of vanwege de verhuurder te verzorgen leveringen en diensten.

Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Bankgarantie/Waarborgsom:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd

Bouw

Object type
Maatschappelijk vastgoed Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
235m²
Units vanaf
235m²

Indeling

Verdiepingen
2
Voorzieningen
Te openen ramen

Omgeving

Ligging
winkelcentrum, woonomgeving
Parkeren overdekt
10 Parkeerplekken

Documenten

Locatie

[ { "address": "Prins Hendrikkade 45", "zipCode": "3071 KB", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9149536, "lng": 4.4993843, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare objecten

Verhuurd
Willemskade 16 B
3016 DL Rotterdam
138m² Kantoorruimte |

Verhuurd
Maasstraat 9 - 11
3016 DB Rotterdam
174m² Kantoorruimte |

Verhuurd
Schulpplein 15
3087 NA Rotterdam
180m² Bedrijfsruimte |