Betreft
Aan de bekende winkelstraat Slinge, de verbinding tussen Pendrecht en Zuidwijk, in Rotterdam bieden wij deze representatieve en praktisch ingedeelde winkelruimte te huur aan. Het pand aan de Slinge 580 beschikt over een grote etalage en kan zonder grote aanpassingen als winkel in gebruik genomen worden.
Via de dubbele openslaande deuren betreedt u de begane grond van circa 117 m², die momenteel in gebruik is als interieurwinkel. De kelder van eveneens circa 117 m² biedt royale opslagmogelijkheden en kan desgewenst bij de winkelruimte worden betrokken. De ruimte is voorzien van een pantry, toilet en nette vloerafwerking. Via de achter ingang kan er makkelijk bevoorraadt worden.
De winkelruimte maakt onderdeel uit van het wijkcentrum Plein 1953, gelegen in het Rotterdamse stadsdeel Charlois. Dit is een levendig winkelgebied aan de Slinge waar u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, dienstverlening en horeca vindt.
Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd of in de nabij gelegen parkeergarages. Tevens kan er bij de Gemeente Rotterdam parkeervergunningen worden aangevraagd.
Bestemming
Conform het bestemmingplan “Pendrecht” is dit object bestemd als ‘Gemengd -1’ , hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd:
- Detailhandel en dienstverlening;
- Kantoren uitsluitend op de begane grond;
- Maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de Geluidsgevoelige objecten en uitsluitend op de begane grond;
- Bedrijven t/m categorie 2.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.
Beschikbaar
In overleg.
Bereikbaarheid
Slinge 580 is uitstekende bereikbaar met zowel eigen, als het openbaar vervoer. Via de Slinge en de omliggende uitvalswegen zijn de rijkswegen A15 en A29 eenvoudig te bereiken, met aansluitingen op het regionale en landelijke wegennet.
Op loopafstand bevindt zich bushalte Plein 1953, met verbindingen naar onder meer metrostation Slinge en Zuidplein. Vanaf metrostation Slinge bieden de metrolijnen D en E rechtstreekse verbindingen met het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal. Metrolijn E rijdt tevens door naar Den Haag Centraal.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd, Onder huur als casco wordt verstaan de huur van de tot de bedrijfsruimte behorende:
- funderingen;
- constructieve bouwvloeren;
- kolommen;
- constructieve plafonds;
- buitengevels en bouwmuren inclusief de daarin aanwezige kozijnen, deuren, beglazing en ruiten doch niet de pui;
- daken, goten en trappen(huizen);
- nutsvoorzieningen tot waar de (hoofd)meter is/komt dan wel tot een ander primair aansluitpunt;
- basissprinklernet;
- riolering en andere afvoerleidingen;
tenzij deze zaken door of vanwege huurder zijn aangebracht.
Servicekosten
Servicekosten zijn niet van toepassing.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.850,- exclusief BTW per maand.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:
- Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW
- Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de in van artikel 7:230 BW
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur BTW).
