De Van Nelle Fabriek, bewonderenswaardig bouwwerk in beton, staal en glas. Bedacht voor ondernemerschap, ontworpen om te innoveren. Eventlocatie en kantorencomplex. Maar vooral: inspirerende ontmoetingsplek. Voor creatieve geesten, ondernemende types, congres- en beursbezoekers, feestgangers en architectuurliefhebbers uit de hele wereld.
Betreft
Een “one of a kind” kantoor in de Schiehallen op het Van Nelle-complex aan het water met bijbehorende kade zijn de “pakhuizen/schiehallen” die reeds zijn omgevormd naar een modern kantoor met al zijn moderne faciliteiten.
Een reeks van twaalf verdiepingloze pakhuizen, onder gekoppelde flauw gebogen daken, zijn neergezet omstreeks 1942-43. De monumentale hallen hebben door zijn hoge plafonds en ijzeren vakwerkconstructie een stoere en industriële uitstraling.
De Van Nelle Fabriek is een modern bedrijfsverzamelgebouw met een rijke historie. Ontworpen in de twintiger jaren en onlangs bekroond tot UNESCO werelderfgoed. Met ruim 80 huurders is de Van Nelle Fabriek een bruisende ontmoetingsplek voor nationale en internationale ondernemers.
Het gebouw is in 2000 herbestemd tot een modern verzamelgebouw en aangepast aan de behoeften van moderne gebruikers. Dus ruime en flexibele kantoor- vergader- en presentatieruimtes, uitgebreide diensten en faciliteiten, en energieprestaties die aan de hoogste norm voldoen.
De restauratie werd door Europa Nostra onderscheiden met de hoogste prijs voor Europees Cultureel Erfgoed projecten. De Van Nelle Fabriek is nog altijd een gebouw met een licht en open karakter. Imposant van buiten door de krachtige architectuur, van binnen een aangename werkomgeving.
Oppervlakte
Begane grond: circa 1.400 m² kantoorruimte
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur, ook voor het opladen van elektrische auto’s zijn voldoende oplaadpunten
Beschikbaar
Per direct
De Van Nelle Fabriek is direct aan de Schie gelegen, in het noord-westelijke deel van Rotterdam op bedrijventerrein Spaanse Polder.
Auto:
De Van Nelle Fabriek is goed te bereiken met de auto en ligt aan de rand van Rotterdam vlakbij bij het knooppunt Kleinpolderplein, waar de A13 en A20 bij elkaar komen. Vanaf de A20 (afslag 12, Spaanse polder) wordt u middels de ANWB-borden naar de locatie geleid.
Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Elke 10 minuten gaat vanaf Rotterdam Centraal Bus 38 richting Station Schiedam Centrum, halte Beukelsbrug (reistijd: 8 minuten). Vanaf de halte Beukelsbrug is het 2 minuten lopen naar de Van Nelle Fabriek.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
Kantoorruimte:
Moderne entreeruimte voorzien van glazen binnen portaal
Luxe pantryvoorziening;
Aanwezige vloerafwerking;
Aanwezige lichtstraat;
Achtergevel volledig voorzien van glazen pui (in beide hallen)
Aanwezige verlichtingsarmaturen;
Airconditioning;
Mechanische ventilatie;
Toiletgroepen;
Elektra- en databekabeling.
Servicekosten
De jaarlijkse kosten voor het verzorgen van het pakket van leveringen en diensten zijn € 60,00 per m2 exclusief BTW.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Kantoor: € 150,-- per m2 exclusief BTW.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van
7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
