Van Vollenhovenstraat 7, Rotterdam

Betreft
Aan de Van Vollenhovenstraat 7, in het hart van het historische Scheepvaartkwartier, bevindt zich deze representatieve kantoorruimte met bijbehorende kelderruimte. Het betreft een karakteristiek object van circa 103,5 m² kantoorruimte en 30 m² kelderruimte, gelegen in een monumentaal pand met een klassieke uitstraling en hoge plafonds.

De kantoorruimte is verdeeld over meerdere vertrekken en beschikt over een gemeenschappelijke keuken voorzien van keukenapparatuur. Dankzij de hoge ramen en authentieke details ademt het pand een stijlvolle en professionele sfeer, die uitstekend past bij bedrijven die waarde hechten aan representativiteit en karakter.

De kelderruimte biedt praktische opslagmogelijkheden en is gemakkelijk toegankelijk. Deze combinatie maakt het object bijzonder geschikt voor zakelijke dienstverleners, creatieve bureaus of ondernemingen die een onderscheidende vestigingslocatie zoeken in een monumentale omgeving.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: 103,5 m² kantoorruimte
Kelder: 30,4 m² opslagruimte

De kantoorruimte is eventueel uit te breiden met circa 35 m2 tot een totaal van circa 148,3 m2 kantoorruimte

Het metrage betreft verhuurbaar vloeroppervlak, vastgesteld conform NEN-2580.

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd. Direct naast het object is een APCOA parkeergarage gelegen, hier kunnen abonnementen worden afgenomen (prijzen vanaf circa € 2.484,04 per jaar exclusief BTW)

Locatie
De Van Vollenhovenstraat is gelegen in het Scheepvaartkwartier, één van de meest prestigieuze en historische wijken van Rotterdam. Deze wijk staat bekend om haar monumentale herenpanden, statige lanen en het unieke samenspel tussen historie en hedendaagse bedrijvigheid.

In de directe omgeving bevinden zich diverse hoogwaardige voorzieningen zoals restaurants, cafés en terrassen aan de Veerhaven en de Westerkade. Voor een zakelijke lunch of diner zijn onder meer Zeezout en Parkheuvel in de nabijheid te vinden. Daarnaast biedt het nabijgelegen Park — met uitzicht op de Euromast — een groene en ontspannen omgeving op loopafstand. Het Scheepvaartkwartier huisvest een mix van advocatenkantoren, financiële instellingen en creatieve ondernemingen, wat bijdraagt aan een professionele en levendige werkomgeving.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Van Vollenhovenstraat 7 is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het pand ligt op korte afstand van de Maasboulevard, Erasmusbrug en Maastunnel, waardoor er een directe aansluiting is op de ringwegen rondom Rotterdam.

Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar; diverse tram- en metrohaltes liggen op loopafstand, met snelle verbindingen richting het Centraal Station en andere stadsdelen.
Voor parkeren is er een openbare parkeergarage direct naast het gebouw, wat zowel voor medewerkers als bezoekers gemak en flexibiliteit biedt.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Gemeenschappelijke entree uitgevoerd in natuursteen;
- Gemeenschappelijk toiletgroepen per verdieping;
- Intercominstallatie;
- Parketvloer;
- Gemeenschappelijke volledig uitgeruste keuken;
- Airconditioning;

Servicekosten
Een voorschot van € 75,-- per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van een nader te omschrijven pakket leveringen en diensten. Jaarlijks worden de servicekosten verrekend op basis van de daadwerkelijke kosten.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 2.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van
7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Beschikbaar
Per 1 januari 2026