Winkelruimte aan de Weissenbruchlaan 162 in Hillegersberg. Op de beste en herkenbare locatie van het kernwinkelgebied van Hillegersberg tegenover de Bergse Voorplas. Gelegen naast een grote Douglas die 2 winkels heeft doorgebroken.
De winkel met ondergelegen hoog souterrain heeft een ideale front-/diepte verhouding, zijnde ca. 8 meter breed en ca. 16 meter diep en een mooie hoge jaren 60 betonconstructie. Nu is er een plafond onder aangebracht.
Uw klanten lopen droog en in de schaduw onder de permanent verlichte luifel. Er schijnt geen direct zonlicht in de etalage dus verkleuren uw artikelen niet.
De aantrekkelijke sfeer van het compacte, aan de Bergse Voorplas gelegen winkelgebied met ca. 140 winkels, wordt bepaald door haar zeldzame mix. In, vaak vooroorlogse, panden vindt u hier nog de lokale ondernemers zoals slagers, (banket) bakkers, ijzerwarenwinkel, restaurants, boekwinkel en mode samen met de top van retail Nederland en ook Health en Beauty is vertegenwoordigd.
Een selectie:
Artu Napoli, Rituals, Leeser, Primera, Douglas, Juwelier Fred Helmer, Van den Assem, Kool Optiek, Pauw , Purdey, ICI Paris, Studio KroonbergsKarthaus, Country House, L’Altra Donna, Peter Akkerman Eye Fashion, Cordaro, Banketbakkerij Winkelman en Slagerij Tol, Vishandel de Dukdalf, Ekoplaza, Grapedistrict maar ook Jachthaven Donkers. Albert Heijn XL, Dirk en HEMA.
Als horeca onder andere Lunchroom/Ijssalon Talamore, Juffrouw van Zanten, Abrazo, Facet, Cafe van Eijk en Lebbink, La Salute en Gauchos/Winebar Mendoza aan de Plas.
Oppervlakte/indeling
Winkelruimte: circa 125 m² Winkelruimte
Frontbreedte circa 8 m
Kelder: circa 75 m² Kelderruimte (droog en op stahoogte)
Parkeren
In het gebied geldt een stop & shop parkeerregeling waar tegen de laagste tarieven kan worden geparkeerd. Achter de winkel ligt het HEMA parkeerterrein met 80 plaatsen. De winkel heeft de meeste parkeerplaatsen per m² in het gebied naast zich vanwege de 2-zijdige parkeermogelijkheid voor de deur, aan de Weissenbruchlaan en de Streksingel.
Locatie/bereikbaarheid
Winkelruimte in gebouw Plaszicht. Op de beste en herkenbare locatie in het kernwinkelgebied van Hillegersberg tegenover de Bergse Voorplas. Gelegen naast grote Douglas die 2 winkels heeft doorgebroken.
De aantrekkelijke sfeer van het compacte, schitterend aan de Bergse Voorplas gelegen winkelgebied met ca. 140 winkels, wordt bepaald door haar zeldzame mix. In, vaak vooroorlogse, panden vindt u hier nog de lokale ondernemers zoals slagers, (banket) bakkers, ijzerwarenwinkel, restaurants, boekwinkel en mode samen met de top van retail Nederland en ook Health en Beauty.
Opleveringsniveau
Het object wordt leeg en ontruimd in casco staat verhuurd. Echter de winkel heeft een binnenafwerking van hoge kwaliteit, die gratis in gebruik wordt gegeven aan opvolgend huurder, die hiervoor verantwoordelijk is en betreft de navolgende zaken.
- Rolluik;
- Winkelinterieur;
- Airco;
- Alarminstallatie;
- Verwarming;
- Luchtgordijn;
- Toilet;
- Pantry;
- Elektrische goederenband vanuit de kelder naar de begane grond.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Flexibiliteit is bespreekbaar.
Huurprijs
€ 3.000,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 175,-- per maand (exclusief BTW) ten behoeve van de levering van de volgende zaken en diensten:
- Voorschot stookkosten
- Precario
- Onderhoud en electraverbruik luifel
- Administratiekosten (5%) over de leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting.
Branchering
De verhuurder is eigenaar van een groot aantal winkels in het winkelgebied. Verhuurder hecht grote waarde aan een goede balans en selecteert kandidaten op basis van de sfeer en kwaliteit die de invulling aan het gebied toevoegt. Er is een actieve ondernemersvereniging (BIZ) in het gebied die promotie en activiteiten organiseert. Vergunning plichtige horeca is niet toegestaan
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis
van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Winkelruim in de zin van 7:290 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto betalingsverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
Biz
Er is een Biz actief waar elke ondernemer in het gebied zich aan comitteerd. De kosten hiervoor bedragen € 550 euro per jaar.
