Betreft
Het pand aan Westerkade 27 in Rotterdam, Het pand is centraal gelegen aan de rand van het centrum in het historische Scheepvaartkwartier. Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlening. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen. Op loopafstand bevinden zich allerlei goede en bekende restaurants en (grand) café’s zoals de Ballentent, Loos, Zeezout, Hudson, Parkheuvel, The Harbour Club, en het Westelijk Handelsterrein met o.a. Rosso.
De beschikbare kantoorruimte omvat totaal circa 130 m², waarvan 100 m² gelegen op de bel-etage en keuken van 30m2.
Oppervlakte/indeling
Bel-etage: circa 100 m2 kantoorruimte
Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.
Beschikbaar
Vanaf begin September.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Westerkade 27 in het historische Scheepvaartkwartier van Rotterdam is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het pand is centraal gelegen aan de rand van het centrum, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is via diverse uitvalswegen. De Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug zijn nabij, wat zorgt voor een goede verbinding met de ring- en rijkswegen rondom Rotterdam.
Voor het openbaar vervoer is er een goede toegankelijkheid met verschillende opties zoals bus en metro. Dit maakt het pand gemakkelijk bereikbaar voor werknemers en bezoekers die van verschillende delen van de stad en daarbuiten komen.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Diverse glas-in-loodramen met dubbelglas;
- Terras achterzijde met dubbele openslaande deuren;
- Toiletgroepen;
- Pantry;
- Aanwezige databekabeling.
- Deels voorzien van een houten vloer
Servicekosten
Een voorschot van € 40.-- per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
Het object is vrij van huur, op locatie zijn wij langs geweest om de huidige staat vast te stellen:
- Gestuukt plafond voorzien van ornamenten;
- Toiletruimte;
- Aanwezige elektrapunten;
- Aanwezige internetpoortjes;
- Aanwezige pantry voorziening;
- Houten vloerafwerking;
Jaarlijks worden de servicekosten verrekend op basis van de daadwerkelijke kosten.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Kantoorruimte € 1.900,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
