Betreft
Aan de Westerkade 7 E, gelegen in het monumentale Scheepvaartkwartier, bevindt zich deze hoogwaardige kantoorruimte van circa 194 m² met een spectaculair uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. De ruimte bevindt zich op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand en wordt niet voor niets aangeduid als een ‘Pentoffice’ — een zeldzame combinatie van representativiteit, comfort en uitzicht.
De kantoorruimte is modern ingericht met hoogwaardige materialen en beschikt over een ruim eigen terras, waar men in alle rust kan genieten van het uitzicht over de rivier en de stad. De indeling is praktisch en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke daglichttoetreding. Het meubilair is eventueel ter overname, wat het object direct instapklaar maakt voor een nieuwe gebruiker.
Deze kantoorruimte is bij uitstek geschikt voor organisaties die representativiteit, exclusiviteit en inspiratie belangrijk vinden in hun werkomgeving.
Locatie:
De Westerkade ligt in het Scheepvaartkwartier, één van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Rotterdam. Dit historische stadsdeel, ontworpen door stadsarchitect W.N. Rose, wordt gekenmerkt door monumentale herenpanden, brede lanen en het iconische uitzicht op de Maas. Het gebied combineert een rijke geschiedenis met een moderne, dynamische uitstraling en biedt een hoogwaardige mix van wonen, werken en ontspannen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse hoogwaardige horecagelegenheden zoals Restaurant Zeezout, Parkheuvel en Loos, evenals boutique hotels en culturele voorzieningen als het Wereldmuseum. De wijk is geliefd bij zakelijke dienstverleners, advocatenkantoren en creatieve ondernemingen, mede dankzij het representatieve karakter en de centrale ligging. Kortom: een inspirerende en prestigieuze werkomgeving met allure van de geschiedenis en ontwikkeling van Rotterdam?
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de Westerkade is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de Maasboulevard, Erasmusbrug en Maastunnel is er een directe aansluiting op de ring van Rotterdam en de rijkswegen A15, A16 en A20. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, zowel op straat (betaald) als in nabijgelegen parkeergarages.
Voor reizigers met het openbaar vervoer is de locatie eveneens zeer goed bereikbaar: tram- en metrohaltes (Leuvehaven en Wilhelminaplein) bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen met het Centraal Station en andere delen van de stad. De watertaxi heeft bovendien een aanlegsteiger op korte afstand, waarmee de locatie ook over water bereikbaar is.
De combinatie van centrale ligging, bereikbaarheid en uitzicht maakt Westerkade 7 E tot een unieke kantoorlocatie binnen de Rotterdamse binnenstad.
Oppervlakte/indeling
2e verdieping: circa 194 m2 kantoorruimte
Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen eventueel parkeervergunningen worden aangevraagd.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Gemeenschappelijke entree uitgevoerd in natuursteen;
- Gemeenschappelijk toiletgroepen per verdieping;
- Intercominstallatie;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Pantry;
- Meubilair;
- Airconditioning;
- Aanwezige scheidingswanden
Het meubilair is eventueel ter overname beschikbaar.
Servicekosten
Een voorschot van € 75,-- per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van een nader te omschrijven pakket leveringen en diensten. Jaarlijks worden de servicekosten verrekend op basis van de daadwerkelijke kosten.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 4.000,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van
7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
Beschikbaar
In overleg. Mogelijkheden per Q1 2026.
Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Deze brochure bevat geen voorstel en/of bindend aanbod en is enkel bedoeld om partijen te informeren over de mogelijkheden en als uitnodiging om in contact te treden met Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting B.V.. De informatie is mede gebaseerd op door derde(n) verstrekte gegevens. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. is gerechtigd om op ieder moment de hierin vermelde informatie en/of voorwaarden aan te passen en is nimmer aansprakelijk voor de gevolgen veroorzaakt door de onjuistheid van de vermelde gegevens en informatie.
