Betreft
Winkelruimte van ongeveer 200 m2 groot. Gelegen aan de Nieuwstraat 188 in de passage. Het betreft een mooie open ruimte met open front. De winkelruimte is circa 160m² en achter de winkelruimte bevindt zich een opslagruimte met pantry en toilet van circa 40m2 De bevoorrading geschiedt via een corridor met een goederenlift.
Er is een actieve Stichting Biz stadshart Spijkenisse waar iedere winkelier verplicht aan moet deelnemen De kosten hiervoor circa € 6,- per m2 per jaar
Oppervlakte/indeling
Winkelruimte:
Begane grond: circa 160 m2 VVO
Overige ruimte/opslag:
Begane grond: circa 40 m2 VVO
Parkeren
Op openbare weg of in de naastgelegen parkeergarage.
Locatie/bereikbaarheid
Uitstekend te bereiken met zowel het eigen- als het openbaar vervoer. Met de auto vanaf A15 via de Groene Kruisweg. Op vijf minuten afstand lopen vanaf metrostation 'Spijkenisse Centrum'. Nabij bushalte Raadhuislaan (lijn 84 en 105).
Het winkelpand is goed bereikbaar en centraal gelegen in het winkelcentrum, boven bij de uitgang de Centrum Passage(de corridor) naar ‘De Kopspijker”.
De centrale ligging van het centrum maakt het winkelcentrum bij uitstek geschikt voor (wijk)activiteiten zoals twee maal per jaar een braderie, een tuinmarkt en diverse kinderactiviteiten die door verenigingen en stichtingen uit de wijk worden georganiseerd.
Opleveringsniveau
Het object wordt leeg en ontruimd in de huidige casco staat opgeleverd en is onder andere voorzien van de
navolgende zaken:
- Eigen groepenkast
- Sprinklerinstallatie
- Toilet
- Pantry
- Brandblusvoorzieningen;
- Verlichtingsarmaturen;
- Systeemplafond;
- Noodverlichting.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar tegen nader te bepalen condities.
Huurprijs
€ 2.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Nader te bepalen
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Biz Bijdrage
Circa € 6,- per m2 per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
