Betreft
De winkelruimte aan het Middellandplein 35B in Rotterdam biedt ondernemers een moderne, representatieve locatie in een levendige wijk. De ruimte is recent gerenoveerd en beschikt over een frisse, eigentijdse uitstraling waardoor een nieuwe huurder direct een hoogwaardige commerciële omgeving kan betrekken. De winkel omvat circa 86 m² op de begane grond en een entresol van circa 24 m², die ideaal kan worden benut als opslag, kantoorruimte of extra werkvloer. Dankzij de royale frontbreedte en de grote raampartijen geniet het object van een uitstekende zichtbaarheid voor passanten.
De interne afwerking is verzorgd en functioneel, met mogelijkheden om de inrichting naar eigen huisstijl verder te optimaliseren. De ruimte leent zich voor uiteenlopende winkelconcepten en detailhandelsformules, maar kan tevens dienstdoen als showroom of servicegerichte publieksfunctie. Hiermee vormt het object een aantrekkelijk en flexibel huuraanbod op een strategische plek in Rotterdam.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 86 m2 winkel-/kantoorruimte
Entresol: circa 24 m2 winkel-/kantoorruimte
Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd of in een nabij gelegen parkeergarage.
Beschikbaar
In overleg.
Energielabel
Energielabel A+
Omgeving Delfshaven
Het object is gelegen aan het Middellandplein, een karakteristiek en dynamisch onderdeel van de Rotterdamse wijk Middelland. De directe omgeving kenmerkt zich door een divers winkelaanbod, variërend van lokale speciaalzaken tot dagelijkse voorzieningen. Dit zorgt voor een constante stroom van winkelend publiek en bewoners uit de wijk. De mix van ondernemerschap en woonfuncties creëert een levendige sfeer die aantrekkelijk is voor uiteenlopende doelgroepen.
De wijk Middelland staat bekend om zijn stedelijke karakter, een breed aanbod aan horecagelegenheden en een multiculturele bevolkingssamenstelling. Hierdoor ontstaat een veelzijdig en energiek gebied waar zowel gevestigde ondernemers als startende retailconcepten goed tot hun recht komen. Door de aanwezigheid van diverse voorzieningen in de directe nabijheid – waaronder supermarkten, eetwinkels en dienstverlenende bedrijven – vormt deze locatie een sterke basis voor commerciële activiteiten. De combinatie van woon- en winkelverkeer draagt bij aan een hoog passerend publiek gedurende de hele dag.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het Middellandplein 35B is uitstekend, zowel voor bezoekers als voor medewerkers. Op slechts 50 meter afstand bevindt zich een tramhalte, waarmee een directe verbinding wordt geboden richting het centrum van Rotterdam, Rotterdam Centraal en omliggende wijken. Hierdoor is de locatie zeer aantrekkelijk voor consumenten die gebruikmaken van het openbaar vervoer en voor medewerkers die geen gebruikmaken van een auto.
Ook met de auto is de locatie goed te bereiken via de nabijgelegen in- en uitvalswegen. In de directe omgeving is voldoende parkeermogelijkheid langs de openbare weg aanwezig, doorgaans betaald of middels vergunning. De goed toegankelijke fietsroutes in deze wijk maken het tevens gemakkelijk voor bezoekers en personeel om per fiets te komen.
Deze combinatie van OV, auto- en fietsbereikbaarheid versterkt de commerciële potentie van het object en maakt het een aantrekkelijke vestigingsplaats voor uiteenlopende retailformules.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige gerenoveerde staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Toiletgroep;
- Pantry;
- CV-installatie met radiatoren;
- Glad afgewerkte wanden en plafonds.
Servicekosten
Niet van toepassing
Bestemmingsplan
De voor 'Gemengd - 7' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Huurprijs
€ 2.000,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW of op basis van het ROZ-model Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290a BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
