Weena 81, Rotterdam

Betreft
Representatieve kantoorruimte gelegen in het centrum van Rotterdam op de eerste verdieping in “de Weenaflat” aan het verkeersplein Hofplein plaatselijk bekend als Weena 73 - 87 te (3013 CH) Rotterdam. Totaal is er circa 547 m2 kantoorruimte beschikbaar welke te huur zijn in units vanaf 91 m2 kantoorruimte. De Weena kenmerkt zich door zijn hoogbouw in het centrum van Rotterdam en is verbonden met “Centraal Station”.

Oppervlakte/indeling
Weena 75 – 77 (1e verdieping) ca. 181 m2 kantoorruimte
Weena 81 (1e verdieping) ca. 91 m2 kantoorruimte
Weena 83 (1e verdieping) ca. 92 m2 kantoorruimte
Weena 85 (1e verdieping) ca. 92 m2 kantoorruimte
Weena 87 (1e verdieping) ca. 91 m2 kantoorruimte
Totaal: ca. 547m2

Voor de verhuur zijn er mogelijkheden om aaneengesloten tot circa 547 m2 kantoorruimte te huren.

Parkeren
In de inpandige parkeergarage zijn meerdere parkeerplekken te huur, langs de openbare weg kan er tegen betaling geparkeerd worden. Eventueel kan er via de Gemeente Rotterdam een parkeervergunning worden aangevraagd.

Locatie/bereikbaarheid
Het object is centraal gelegen aan de Weena met zicht op het Hofpleinfontein.
Aan het Hofplein komen de Coolsingel, Weena, Schiekade en de Pompenburg tezamen. In de directe omgeving zijn veelal kantoren te vinden gevestigd in de financiële en -/of zakelijk dienstverlening, ook zijn er voldoende horeca gelegenheden op loopafstand gevestigd.

Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus, tram, metro en trein) is het kantoor aan de Weena uitstekend bereikbaar. Op steenworpafstand is Centraal station gelegen waar al het openbaar vervoer langs komt.
De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Schiekade naar de Schieweg of via de Weena naar de Statenweg.

Opleveringsniveau
De kantoorruimten wordt opgeleverd in de huidige staat met dien verstande dat de kantoorruimte onder andere is voorzien van:
- Liftinstallatie;
- Plafondafwerking voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren (stadsverwarming);
- Aanwezige pantry voorziening;
- Aanwezige toilet groep;
- Aanwezige airco-unit;
- Te openen ramen;
- Kabelgoten voorzien van WCD’s;
- Intercominstallatie.

Enkele kantoren zijn voorzien van zowel een vloerafwerking alsmede glazen scheidende wanden, deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde echter kunnen door een volgend Huurder in gebruik worden genomen.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
De volgende huurprijzen zijn van toepassing:
1e verdieping: ca. 181 m2 kantoorruimte € 3.195,00 per maand
1e verdieping: ca. 91 m2 kantoorruimte € 1.595,00 per maand
1e verdieping: ca. 92 m2 kantoorruimte € 1.595,00 per maand
1e verdieping: ca. 92 m2 kantoorruimte € 1.595,00 per maand
1e verdieping: ca. 91 m2 kantoorruimte € 1.595,00 per maand

Parkeren: € 180,00 per maand

Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten
€ 37,50 per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

Omzetbelasting
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Conform de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Beschikbaar
Per direct